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年12月郑州房地产企业销售业绩 [复制链接]

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年2月,作为传统的销售淡季,郑州房地产市场整体运行平稳。土地方面,2月份全市共成交14宗住宅及商办用地,合计建设用地面积50.65万㎡,规划建筑面积.71万㎡,其中不乏双湖科技城新晋地王等热点地块。商品房市场,受政府倡导就地过年以及房企推盘节奏影响,2月份市场表现较为平淡。那么郑州的品牌房企及典型项目在年前两个月的销售业绩究竟如何?一起看一下数据表现。

?房企排行榜

特别声明:房地产企业销售数据统计是以年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径,主要依据CREIS中指数据在郑州市域范围的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

年1-2月郑州房地产企业销售金额TOP15企业合计销售金额为.3亿元,销售面积TOP15企业合计销售面积.9万平米。其中TOP10房企销售门槛值为7.6亿元/5.1万平米。正商集团以34.6亿元、31.1万平米的销售业绩,成功荣获销售金额榜和面积榜双料冠军,康桥集团以33.3亿元、23.6万平米紧随其后;碧桂园以25.9亿元、18.7万平米位列销售金额榜和销售面积榜第三位。

?项目排行榜

特别声明:各房企项目销售数据统计是以年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径,主要依据CREIS中指数据在郑州市域范围的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

年1-2月郑州商品房销售金额排行榜TOP15项目合计销售金额为77.9亿元,其中TOP10的销售金额门槛值为4.3亿元。金水区的嘉里建设·雅颂居凭借1月份亮眼的去化表现,以9.6亿的销售额蝉联销售金额排行榜首位。

特别声明:各房企项目销售数据统计是以年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径,主要依据CREIS中指数据在郑州市域范围的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

年1-2月郑州市商品房销售面积TOP15项目合计销售面积为48.9万平米,其中TOP10的销售面积门槛值为2.4万平米。管城区包揽榜单前四,康桥未来公元以6.3万平米的销售面积蝉联排行榜首位;碧桂园时代城以5.0万平米的销售面积位列第二,富田九鼎华府以4.6万平米位列第三。

?重点地块解读

地块一:保亿以近40%高溢价拿地,刷新高新区双湖科技城楼面价

数据来源:CREIS中指数据

年2月22日,春节长假后土地市场迎来首拍,高新区编号郑政高出〔〕1号(网)地块经过近10家房企多轮报价,最终由杭州保亿策优建设开发有限公司(保亿)以总价万元竞得,以溢价率39.84%,每亩均价.58万元/亩,楼面价达元/㎡,刷新了高新区双湖科技城楼面价。

郑政高出〔〕1号(网)地块位于绿梅街南、创新大道西,用地性质为城镇住宅用地(地下交通服务场站用地),建设用地面积㎡,规划建筑面积㎡,建筑密度<20%,绿化率>35%,建筑限高60米,容积率>1.1,<2.0,地块改善属性明显,开发程度七通一平,地块出让起始价万元,熔断价万元,竞地价最高限价万元;历经一个多小时多轮报价,最终被保亿置业溢价39.84%以万元竞得,刷新了双湖科技城去年保利元/㎡的楼面价记录,成为片区内的新楼面价地王。

年2月,政策端,国家出台调控文件,要求重点城市供地“两集中”,引导市场理性竞争,稳定市场预期;多省市上调中小银行涉房贷款占比上限,灵活因城施策;深圳、东莞等城市收紧楼市调控政策,北京、上海等城市严查经营贷违规流入房地产市场。而其中最受行业

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