北京白癜风医院是哪家 http://www.xftobacco.com/在全国人民心目中，提到昆明，首先想到的是什么？
相信大多人都会想到滇池。这五百里浩瀚滇池，不仅见证了昆明的诞生，也伴随着这座城市走过千年风雨。
滇池是昆明最大的IP（图源网络）
在过去那个能下海捕鱼游泳的年代，滇池之于昆明是真正的郊区，不过随着昆明城市的扩张，城市建设方向逐渐向滇池靠拢，并由此开启了环滇开发的“大航海”时代。
昆明人的“大环滇”时代
早在20年前，位于滇池北岸的滇池国家旅游度假区迎来全面开发，给昆明人带来了滇池湖居的高端概念。
因为临湖而居的稀缺资源条件，同时也因为开发产品基本都是低密低容的别墅类产品，在当时昆明人的眼中，“住在滇池边”就成了有钱人的身份象征，度假区也顺理成章地成了富人区和高房价的代表。
在现代昆明城市规划中，滇池处于中心位置（图源网络）
20年后的今天，在广大昆明人耳熟能详的“南延北拓”战略中，由于昆明市北、西、东三个方向均受到地理环境的限制，而滇池东岸、南岸则有着广阔的平坦土地，因此，沿着滇池东岸一路南下成了昆明房地产开发的重中之重。
继滇池国家旅游度假区空间资源基本开发殆尽后，近年来环滇新兴片区越来越多，从北岸的草海、滇池会展片区，到东岸的斗南、大渔片区，再到南岸的古滇、晋城片区，滇池一共约公里的湖岸线，已经有近百公里得到了开发。
乍一看，环滇开发的席位还有很多，毕竟还剩下一半左右的湖岸线，然而这些未开发片区大多位于西岸，同样受到地理原因的限制，基本没多少开发空间，因此可以说环滇开发的席位已经寥寥无几。
环滇一线：昆明楼市高价区
在开发机会变少的同时，环滇项目的价格也在步步走高，有的片区甚至比市中心、巫家坝还高，成了妥妥的昆明房价“高地”。
例如距离市区较近的草海片区，集中了目前昆明最贵的洋房、最贵的合院，其中洋房最低价格也要2.3万元/平米，最贵的已经达到3.5万元/平米；而草海片区的合院总价基本都在-万元范围内，如此高的门槛依然难抵昆明人的购房热情，目前这一区域所剩房源均已不多。
以滇池会展中心命名的滇池会展与三个半岛片区也不遑多让，这一带的定位与草海片区类似，也是主打高端改善路线，不仅有合院、洋房，也有近几年流行的高端大平层产品，除了极个别高层项目价格稍低外，其余项目均在2万元以上，部分大户型高端产品的售价甚至以亿为单位。
环境优越的古滇片区的高端住宅价格比肩市中心（实景图）
沿着滇池畔继续向南，斗南、大渔、古滇等片区开发较晚，离昆明主城区较远，因此价格比起草海、会展而言要低一点，不过也只是相对较低，最便宜的住宅也都在万元以上，稍微贵点的项目可以比肩全市1.5万元的均价，而且部分高端产品也卖到了草海、会展片区的高价位。
因此，看得出来环滇一线盛产豪宅，房价动辄高于市中心，然而即便如此，环滇一线的品质住宅仍然处于供不应求的销售局面。
我们都知道，市中心、巫家坝等地房价高，背后有着地段区位和规划配套等价值的支撑，这一点所有的昆明购房者也都心知肚明。
环滇一线范围这么广，也基本都远离市区，而且区位差异性极大，可环滇一线的项目普遍都迈入了昆明楼市的高价区，而且还都受到市场热捧，它们凭的是啥？
滇池就是最大的价格稳压器
首先来看，环滇一线的项目都拥有啥。
排除区位、配套等传统因素的影响，能够支撑起环滇住宅卖出高价的原因，就只有它们所具备的环境和最大的自然资源——滇池。
住在天蓝水美的湖边，早晨迎着滇池上空吹来的海风醒来，这样的生活，有着大把的高端客群愿意买单。
而且在今年康旅产业大热的背景下，只有如滇池畔这般拥有优渥自然资源和宜人气候的区域，才能真正发挥出康旅的最大价值。
与昆明大多数远郊楼盘的开发逻辑不一样的是，环滇一线风光秀丽，环境优美，吸引了众多追求生活品质、居住体验的人群，也吸引到了大批实力雄厚的地产开发商。
在这样的开发背景和市场热度下，环滇项目基本上都是以改善居住体验、提升生活质量、实现自我价值为主的高端住宅，这种房子，当然不会便宜。
独具特色的规划成为胜负手
在片区整体高企的房价，以及临滇的相似背景下，项目间比拼的除了与滇池距离的远近，当属其内部的种种规划细节，以及相应氛围的营造。
对于选择在环滇置业的购房者而言，其诉求某种程度上来说其实很简单——或者能最大限度地接近滇池，或者能在临湖亲水之外带来一些独一无二的体验感受。
但凡一个项目能够拥有这两项特质之一，便有了热销的底气；而如果两者皆备，自然将收获更多购房者的青睐。
作为片区内唯一位于环湖路内侧的项目，七彩云南·古滇名城无疑正是这一类的代表。
前几天因火热的万圣节活动，而刷屏昆明人朋友圈的七彩云南欢乐世界，正是七彩云南·古滇名城所打造的网红配套之一。
滇池畔著名网红打卡地——七彩云南欢乐世界（实景图）
作为古滇片区的综合性代表大盘，在七彩云南·古滇名城一共约1.2万亩的规划中，融合了滇池风光、古滇文化以及云南本土民族风情，从五星级酒店、湿地公园到古滇博物院，七彩云南·古滇名城早已建立起一整套文旅配套。
对于购房者而言，这无疑是最具性价比的选项。
要选就选些不一样的新品
七彩云南·古滇名城内部配套设施一大突出的特点，是其立足于滇池，却又不仅仅局限于滇池。从其各种文旅配套呈现的形态来看，项目将对滇池的理解与地理地势条件、消费群体的习惯述求，以及功能场景等进行综合，才打造出了如今的这个综合性大盘。
在项目内部这样的范例可谓随手拈来，就以脚下的长腰山来举例：
整座山上打造了“三环、五带、一心、一廊”景观序列，或山、或水、或石、或林，每一处都是独特的风景，每一处都是独特的体验：
环绕山体的三条环氧健身步道，有平地，有陡坡，有栈道，有阶梯，依据体能分为低氧、中氧和高氧三种步道类型，无论早上晨跑还是傍晚散步，一路上花草树木繁盛，既能锻炼身体，也能愉悦心情；
长腰山上每一处都是独特的风景，每一处都是独特的体验（示意图）
五条总面积达亩的森林级冲沟景观，从山顶绵延至山脚，每条景观带有着风格迥异的景观效果：可以早观日出花海，夜赏天池夜景，也可以漫步在深林景观大道之上、绿荫水景之旁，还能在幽静茂密的山谷中骑行.....
一般的项目可能会有这样的思维定势，那就是既然邻近滇池，其实没必要再在项目内部规划布置水景，因为滇池就是最突出的那片海。
七彩云南·古滇名城未来的网红打卡地：悬崖瀑布餐厅（效果图）
但在月亮湾这里，七彩云南·古滇名城偏偏反其道而行——有水时为戏水广场，没水时为露天小剧场的天空之境；利用高低地势落差打造出的悬崖瀑布餐厅；满足消费需求的各类风情街区以及网红打卡点……
项目在月亮湾有限的空间范围里，用水“玩”出了一个不一样的场景空间，带来了不同于传统观滇的新颖感官体验。
七彩云南·古滇名城月亮湾及周边俯瞰（效果图）
这种思路也同样延伸到了项目推出的新品上。七彩云南·古滇名城新推的山语溪2期相关组团，位于月亮湾西侧，其依托整个长腰山的山势，打造出了山地联排别墅及溪水洋房。南低北高的地势特点，带来了不一样的台地产品形态。
要知道，昆明虽然地处高原，但市面上结合山景台地呈现的优质住宅产品并不多，更何况是位于滇池边，拥有临滇属性。七彩云南·古滇名城的新品价值几何无需赘言。
围绕整个山语溪2期相关组团，形态各异的花草树木占据了地块内各个角落，一栋栋楼栋间填满了高低错落有致的绿色植物，脚下的长腰山则拥有三大环氧步道、五条冲沟景观以及生态绿廊等丰富的景观配套。
七彩云南·古滇名城目前主推地块上的观滇房源数量不多，机会稀缺（效果图）
可以想象，以后住在这里的人们，将能收获独有的滇池畔、山林间、多样水系的综合立体感受。值得格外一提的是，七彩云南·古滇名城新推的这批产品囊括了别墅洋房，户型种类十分丰富，整体较低的总价可以说把住在滇池边的准入门槛降到了最低。
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